阿坝专业房子抵押贷款-房屋抵押贷款需要材料

公司名称:西盟诚信小额贷款有限责任公司 联系人:熊经理 微信号:15851522186 阿坝房产抵押贷款是指贷款机构以借款人拥有的房地产为抵押品发放的贷款。抵押品的担保范围包括贷款机构房地产抵押贷款的本息、抵押贷款的成本以及抵押合同约定的其他内容。借款人在抵押期间不得随意处置抵押房地产，贷款机构有权在抵押期间对抵押品进行必要的监督检查。贷款债务履行期满，贷款人未偿还贷款本息的，贷款机构可以与借款人协议以抵押房地产折扣或拍卖价格偿还贷款本息；协议不成的，贷款机构可以通过法律渠道向提起诉讼，偿还贷款机构的债权。 抵押贷款一般有以下要求： 1、房地产权明确，符合国家规定的上市交易，可进入房地产市场流通； 2、房龄(房屋竣工之日起)在30年以下，贷款期限不得超过40年； 3、抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。 此外，房地产抵押贷款的办理对借款人也有以下要求： 1、要求借款人年龄在18-65岁之间，贷款机构会更喜欢25-50岁之间的人； 2、个人信用记录良好，一般贷款机构只看借款人两年内的信用调查，所以只要借款人两年内没有连三累六的逾期记录； 3、借款人必须具备按时偿还贷款本息的经济能力，月收入是月供的两倍以上，负债率一般不得超过月收入的50%。 为您推荐正规的贷款机构，解决贷款中的疑难，金额高，贷款速度快。 王先生，抵押贷转单，一套住宅，实际用于办公的房产，王先生配偶是某公司小股东，该公司是失信被执行人。 开始王先生坚持征信没问题，也就没打纸板征信，给王先生申请了某银行抵押贷，线上审批直接拒贷，王先生就说，征信没问题，去打了纸板征信才知道，半年内王先生贷款审批n次，网贷数笔，间隔1个月，被其他同行带去其他银行申请了，基本都拒了，1个月后，又给王先生换了一家银行申请。 提交申请资料后，预审批时，银行通知王先生，王先生有小金额*，几百块，连续两个月逾期，客户经理说还上，结清下（客户经理当时已经不想做这个客户了） 资料齐历时一个月批贷（得有多难）约好开公户一般户当日，王先生没带公章，说是把公章丢了，去局补公章，公章补完了，又约的时间开公户一般户，结果又开不了一般户，因为王先生补完公章那天突发奇想，顺带申请变更了经营范围，需要到开基本户支行更新人行信息。（公章的更换和经营范围的更换是有可能触发银行授信重新审批的） 历时五六个月，中间还有很多行业敏感信息，还有中途数次劝解安慰王先生别放弃等（都快打起来了） 基本上平时遇到的贷款难点集于一身，如果这次银行5.6%的利息做不了，王先生抵押下一站必是年化15%起的抵押产品 很佩服这个同事，主要是不放弃的精神，相信大多数同行见到这种情况借款人，早就就放弃做机构了（太闹心了）